Woonoppervlakte
Circa vanaf 64 m2
Inhoud
Circa Vanaf 180 m3
Bouwjaar
Gebouwd in 2025
Aanvaarding
Q3 2025

Pastoor Smitsstraat 44

5491 XP, Sint-Oedenrode (Noord-Brabant)

NU IN VERKOOP !

Het initiatief van een heel mooi project, 11 nieuwbouw appartementen met lift in de voormalige kerk in Olland, Sint-Oedenrode. Variërend in een woonoppervlakte van 64 m2 tot 135 m2. 

In het project de Martinus is een Ollands onderonsje heel gewoon. Als bewoner van dit prestigieuze project woon je centraal in dit charmante en sociaal bevlogen kerkdorp. De voormalige kerk is gelegen aan de Pastoor Smitsstraat 44 in Olland en omvat 11 unieke appartementen, elk met een eigen uitstraling. De Martinus combineert hedendaags wooncomfort met het karakter en de charme van vroeger. De markante uitstraling van deze voormalige kerk blijft volledig intact, terwijl je binnen exclusief woongenot ervaart. 

5 appartementen zijn gesitueerd op de begane grond met een terras en tuin, 4 appartementen zijn maisonnettes waarbij de 2 slaapkamers en badkamer zich op de verdieping bevinden en 2 grote appartementen met royale tuin (220 m2) of terras en 2/3 slaapkamers.

Aan de zuidzijde bevinden zich de terrassen en tuinen van appartementen 1, 2, 3, 4. Appartement 5 heeft een terras (37,5 m2) aan de zuidzijde en aan de andere kant vanuit het appartement naar de tuin (220 m2). Appartement 6 ligt in de toren en bestaat uit 3 verdiepingen met een ruime vide en 2 slaapkamers. Appartement nr 7, 8, 9, 10 liggen op de 1e verdieping en zijn van het type maisonettes met 2 slaapkamers op de 3e woonlaag. Het grootste appartement nr. 11 is 135 m2, heeft een balkon en 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Nr app Omschrijving Opp.(m2)      Slpk. Terras(m2)    Prijs (€)      Beschikbaar

App 1   Appartement     69                   1         12                295.000         verkocht

App 2   Appartement     64                   1        14                268.000         verkocht

App 3   Appartement     64                   1        14                268.000.        verkocht

App 4   Appartement     64                   1        14                269.750         verkocht

App 5   Appartement    100                  2      38+220         489.000         verkocht

App 6.  Toren                 121                 3        9                 450.000          verkocht

App 7   Maisonnette      77                  2          9                 308.000          verkocht

App 8   Maisonnette      77                  2          9                 307.000          verkocht

App 9   Maisonnette      77                  2          9                 308.000          verkocht

App 10 Maisonnette      77                  2          9                 309.000          verkocht

App 11 Appartement    135                3          8                 532.000               ja

 

Ruime appartementen met terras/tuin in een mooie herontwikkeling.

Video - Pastoor Smitsstraat 44, Sint-Oedenrode
Video icoon

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
vanaf € 268.000 k.k.
Borg
Nvt
Servicekosten
Volgt nog
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Q3 2025
Bijdrage VvE
Volgt nog
Permanente bewoning
Toegestaan

Bouw

Object type
Appartementen
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2025
Toegankelijkheid
Prima met lift naar verdieping
Soort dak
Pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
vanaf 64 m2
Inhoud
Vanaf 180 m3
Overige inpandige ruimte
8
Externe bergruimte
6

Energie

Energielabel
A++
Energielabel registratie
2024
Isolatie
Dak, muur, vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Boiler
Cv ketel
Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Gelegen in Olland
Balkon / dakterras
Terras/balkon
Tuin
5 appartementen met tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Berging
Voorzieningen
Voorzien van electra
Capaciteit
ca. 6 m2.

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen terrein en openbaar

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Eerste Bouwlaag

Tweede Bouwlaag

Derde Bouwlaag

Vierde Bouwlaag

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Borchgrave 43

5492 AT, Sint Oedenrode

0413 472 118 info@vdlaar.nl www.vdlaar.nl

Contact opnemen

Contactgegevens

Makelaardij Van de Laar

Reeds bijna zes decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.

Door de tijd heen hebben we een breed en effectief netwerk ontwikkeld. Dit stelt ons in staat om direct in te spelen op de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een woning, of die hun huis willen verkopen. In de huidige dynamische woningmarkt, waarin huizen snel van eigenaar wisselen, kunnen we zo snel mogelijk de ideale match vinden. Dit is zeker in jouw voordeel.

Als lid van de VBO, de toonaangevende branchevereniging voor professionele en betrouwbare makelaars en taxateurs, staat Makelaardij van de Laar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Deze vereniging zet zich niet alleen in voor de belangen van makelaars, maar ook voor die van jou als consument, om zo het beste uit de vastgoedsector te halen. En daar pluk jij de vruchten van!

Makelaardij Van de Laar
Reviews Makelaardij van de Laar

Pastoor Smitsstraat 44, Sint-Oedenrode

vanaf € 268.000 k.k. - Beschikbaar